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京江阳光商务楼

一、京江阳光商务楼写字楼参数

二、京江阳光商务楼办公室出租房源

1、【出租】三元桥 南银大厦 新出高层精装面积 临近机场高速 交通便利

面积:370m²      租金:6.5元/m²/天

很高兴您点击我的帖子,如果这个房子不适合您,您可点击我的头像,惊喜多多,还有更多的精品房源哦!

项 目:南银大厦

面 积:370㎡

价 格:6.5元/天/平米

房间状态:精装修,透明玻璃大门,吊顶,室内总经理室、经理室、会议室等间12个,另加敞开式办公工区,房间户型方正无柱子,保养比较好,干净整洁,也可按照贵司风格做适合您风格的装修,使用率达百分之71%,落地玻璃窗,大面积采光,室外无遮挡。

个人介绍: 本人从事商业地产行业六年、主要涉及办公写字楼租赁及买卖服务,从业期间为诸多知名企业客户成功选址、写字楼总成交面积已达数万平米。主要服务商圈:东二环、三环、四环,国贸CBD大望路呼家楼团结湖双井劲松、三元桥、建国门三里屯朝阳门慈云寺东直门等。 附近的其它项目推荐:

1:时间国际中心  150㎡/215㎡/ 460㎡

2:天元港中心 207㎡/287㎡/505㎡

3:二十一世纪大厦 486㎡/629㎡/1470㎡

4:琨莎中心  117㎡/202㎡/376㎡

5:鹏润大厦  220㎡/455㎡/835㎡/1350㎡

6:平安国际金融中心 386㎡/1800㎡

7:霄云中心  125㎡/162㎡/220㎡

8:凤凰置地广场  260㎡/538㎡/1050㎡

9:南银大厦  127㎡/332㎡/860㎡

10:太阳宫大厦 580㎡/1093㎡

11:静安中心  201㎡/ 550㎡/1007㎡

感谢您用宝贵时间浏览我的帖子、在此承诺我们服务客户不收取中介费用,更多房源信息咨询请联系:杨建波 (搜索手机号有惊喜)房源不合适,您可点击我的头像,有更多房源

2、【出租】疫情期间免租期一个月10号线健德门地铁站500米健翔大厦

面积:294m²      租金:4元/m²/天

温馨提示:您看房之前确定好已经隔离14天。

房源介绍:

 1) 面积信息:294㎡,低预算,多种户型、装修状况可选;70%得房率


2) 价格优势: 4元/m²⋅天(可议)


3) 装修情况: 精装修

4) 免租时间: 面议

5) 看房时间: 随时可看


6) 征用时间: 2019年04月5配套介绍:

更多资讯信息请点击www.xzlzlw.com

 

12条必看的写字楼租赁注意事项

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。 

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。 

3、管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,专业的经纪人一般会主动提醒您。 

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外,大部分都是供应上班时间(多为8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空调费。 

5、写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外),不可以明火煮食的。 

6、停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。 

7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费(有的不需要管理费保证金),也有部分大厦业主要求三个月租金 三个月管理费作为保证金的,如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费 月的租金的费用,不要忘记还有经纪人的佣金哦:) 

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。 

9、租赁期的递增:一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的大厦连管理费也一起递增。 

10、合同签订:一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中,然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。 

11、租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。 

12、定金交付使用,有很多情况不允许您直接签订合同,下定金则是的折衷方法,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。


3、【出租】五道口清华科技园威盛大厦3个连层出租单层1680平办公写字楼

面积:1680m²      租金:12元/m²/天
项目介绍】
(1)楼盘名称 : 清华科技园威盛大厦
(2)出租面积 : 5040㎡,可出租单层1680平
(3)出租报价 :12元/㎡/天
(4)签约年* : 1年起签(可签2-3年)
(5)看房时间 : 工作时间随时看房
(6)项目交通 : 地13号线五道口站500米。
【周边楼盘】
(1)学院国际大厦:200-2365㎡ (2)中关村大厦:360-1582㎡
(3)锦秋国际大厦:140-1300㎡ (4)银 网 中 心:276-1860㎡
(5)首享科技大厦:420-2100㎡ (6)数 码 大 厦:120-760㎡

(7)清华科技大厦:560-2180㎡ (8)优 盛 大 厦:149-1456㎡

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三、京江阳光商务楼办公楼介绍

京江阳光商务楼
地址:北京海淀区复兴路83号(玉泉路地铁站东侧路北)
租赁部电话:66707900,68150780

四、京江阳光商务楼周边配套

1、周边地铁:距离地铁1号线【玉泉路站】528米,距离地铁1号线【五棵松站】1280米,距离地铁1号线【八宝山站】1984米,距离地铁6号线【田村站】2474米,距离地铁6号线【海淀五路居站】3118米,距离地铁6号线【廖公庄站】3831米,距离地铁10号线、地铁6号线【慈寿寺站】4117米,

2、周边公交:距离公交76路、370路、420路、436路、941路快车【玉泉路口东站】325米,距离公交337路、夜1路【永定路口西站】367米,距离公交452路、941路【北太平路口西站】458米,距离公交941路【北太平路西口站】498米,

3、周边餐饮:山西面食馆(采石北路店),菜邻居(玉泉东店),伊清顺西域食府(五棵松店),双胡记重庆小面(玉泉路店),天喜百家酒楼,八一食堂(采石南路店),山西面馆(复兴路店),二院第二职工食堂,航天二院第二食堂,

4、周边银行:中国工商银行(北京玉东支行),中国工商银行24小时自助银行(北京玉东支行),中国银行24小时自助银行(北京永定路支行),中国银行(永定路支行),北京银行(永定路支行),北京银行24小时自助银行服务(永定路支行),中国建设银行(北京玉泉支行),中国建设银行24小时自助银行(北京玉泉支行),中国建设银行(北京玉兴支行),

5、周边酒店:北京家和公寓(海淀区店),北京小云家庭旅馆,北京香榭丽家庭旅馆(永定路85号院),北京铁建宾馆,北京老刘家家庭旅馆,北京首航旅馆,客如家快捷酒店(五棵松雅栖店),北京尚氏物业宾馆(永定路店),北京香榭丽家庭旅馆,

五、京江阳光商务楼图片

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